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怎樣利用傳統文化勘察樓盤
 
作者: 時間:2007-8-20 13:49:51  浙江舟山廣宇建設有限公司
 

  問:褚博士,現在各種樓盤精彩紛呈,各式各樣,真讓人有些霧里觀花,拿不定主意。您認為能夠利用傳統文化的一些方法來更好地勘察樓盤嗎?
   
    褚:當然可以古為今用了。一般勘察樓盤首先應該注意“五個點”。一是時間點,古人的“土圭法”就是利用日出日中日落來觀察測定日照量,所以看樓盤最好在早上7點,中午12點和下午5點三個時間去勘察日照情況。即東面日曬多少時間,南面日曬多少時間和西面日曬多少時間。這個很重要,因為樓房的朝向不同,它的日照量當然也隨之不同。按古人的標準,住房一整天的日照量不得低于6小時。二是外觀點,古人認為住宅周邊最好是“依山傍水”“負陰抱陽”。因此,要稍遠離該樓盤去觀察周邊的環境如何。譬如,北面有否高大的樓盤可做“玄武”,以抵御冬天之風;東西兩面是否有稍低于北面樓盤的其它建筑物可做“青龍白虎”,以“藏風聚氣”;南面最好沒有高大的建筑物,以使中國地理的特具氣候東南風能夠“進風進氣”。再看一下周邊有沒有水系,如河、溪、人工水渠等,其方向最好在東,南、西也可以,但北邊則不宜。三是綠化點。即樓房周邊種了多少綠化植物,其疏密度是否合適。在南方一般最好有香樟、銀杏、桂樹、桃樹或者是毛竹。古語云:“寧可食無肉,不可居無竹”。四是鄰居點。就是該樓房旁的其它樓房的布局與造型是否和諧美觀。尤其是不要在正前方或視野最開闊之處有什么高物或形狀怪異的電線桿等物體。古人云:“借景為佳”。即該樓房選在景色環境俱佳之處,而其自身的造型也當美觀宜人,形成與周邊環境“相得益彰”之勢。五是周邊點。古語云“遠親不如近鄰”。就是說居住的樓盤周邊要有便利生活的有關設施,而不能有對居住質量有影響的一些不利因素。譬如:周邊有散發出難聞的氣味、發出大噪聲或者有傳染病醫院、垃圾中轉站、娛樂場所和早晚菜市場等單位。

    問:您說的這“五個點”確實是勘察樓盤的好方法。那么除此之外還有需注意的問題嗎?

    褚:選擇的樓盤,尤其是你居住的那幢樓房,一般要避免周邊有高架橋或高速公路;要避免有路、河、橋直沖你的樓房;也要避免周圍有高壓線環繞和變電所;更要避免正北或正南有“間隙穿堂”對著你的樓房,這會形成很強烈的“穿堂風”。也要避免去買底層為通道的上邊的房屋,這在古時叫“騎樓”,不宜在上居住生活。如果是別墅、排屋,要避免選擇與其他人家大門對大門、臥室對臥室、廁所對廁所和廚房對廚房的房屋。

    問:最后請問樓盤的布局怎樣為宜?我們選擇大樓盤的哪些方位的樓房為好呢?

    褚:樓盤的布局還是應該選擇古代傳統文化中所說:北最高,東西次之,南最低、水環繞的“風水寶地”。退一步說:要選擇既“縱橫有序”,又“錯落有致”的樓盤。因為真正的健康人居是既顧及到人的生理衣食住行的低端要求,也顧及到人的心理喜怒哀樂的高端要求,這才是“以人為本”的優秀人居。至于哪些方位的樓房好,我可以告訴你一個方法:在北方樓房的最好的方位是朝南,而在南方(比如在江、浙、滬)最好的方位是南偏東約12-15度。這種朝向的樓房往往最能夠在冬天擋住凜冽北風和引入暖陽,而在夏天引入涼爽東南風和避開炎日。這就是我們傳統文化中所說的“因地制宜”和“一方水土養一方人”的道理。其中包含著我們祖先千百年來對自然的探索、了解、利用和改造的、極為寶貴的豐富經驗和教訓。這應該為我們當代人所繼承并發揚光大。


 
 
 
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